Урбанистический «Клондайк» и архитектурный «Эльдорадо» в Кишинёве.
Холмистый рельеф молдавской столицы вкупе с неблагоприятной геологической структурой создают немалые трудности для строительства. В, частности, специалисты утверждают, что на кишинёвской земле невозможна прокладка так необходимого задыхающемуся в пробках городу метрополитена.
Жилищное строительство в Кишинёве также сталкивается с большими проблемами, связанными с трещинами, выходом на поверхность грунтовых вод и, конечно же, оползнями, из-за которых уже построенным домам с обитающими в них людьми угрожает обрушение.
Самый свежий пример – новый жилой комплекс в секторе Botanica на улице Tudor Strişca, по иронии судьбы той самой улице, на которой расположена и старая «хрущёвка» с двухэтажным особняком на крыше.
В марте 2024 года проливные дожди вызвали здесь оползень, в образовавшуюся яму рухнуло несколько деревьев вместе с корнями. Дома оказались буквально на краю пропасти, что заставило городские власти созывать чрезвычайную комиссию.
В компании-застройщике «Ex-Factor Grup» заверили, что постоянно «держат руку на пульсе», а земля провалилась из-за сточной трубы для дождевой воды, которая существовала в этом месте ещё до строительства и наличие которой почему-то проигнорировали и строители, и контролирующие инстанции, выдавшие разрешение на строительство.
Генеральный примар Кишинёва Ion Ceban также уклонился от ответственности, ссылаясь на то, что разрешительные (а правильнее сказать – «разрушительные) документы были выданы командой его предшественника: «Должно быть совершенно ясно, что речь идёт не о каких-то актах или документах, опубликованных в рамках наших нынешних мандатов».
В общем, логично. Но, стоит заметить, что и в каденцию действующего главы городской администрации в строительном секторе происходит масса сомнительных действий.
Вот, к примеру, строительство жилого комплекса на улице Dimineții (опять сектор Botanica), которое ведёт фирма «SkyHouse». Готовность данного объекта оценивается застройщиком в 50%, сдача Блока 2 запланирована на 2025 год, Блоков 1, 3 и 4 – на 2026-й.
Однако авторы группы в социальной сети «Facebook» «Незаконные стройки Кишинёва. Остановим беспредел!» называют стройку «незаконной», отмечая, что когда-то на этом месте был карьер, и близко к поверхности проходят грунтовые воды».
«В итоге, нижний этаж одного из строений полностью залит водой, другое жилое строение построили на скважине, которую не затампонировали, а просто разрушили и вся вода теперь где? Вода в скважине на глубине 4метра от поверхности. Есть заявления собственников соседних участков, что появились разломы и трещины как на земле, так и на строении», — пишут активисты, которые даже и не рассчитывают на положительный исход своего сопротивления против строительства.
Но, вот, вроде, показался «луч света в тёмном царстве» кишинёвского градостроительства. Летом 2023 года Парламент РМ принял законопроект об ужесточении наказания физических и юридических лиц за нарушение строительных норм и правил.
Теперь за незаконное строительство можно получить до 5 лет тюремного заключения или до 550 тысяч леев штрафа, а также лишиться права занимать определённые должности.
Есть и первые конкретные дела. Так, в начале февраля 2024 года Национальный центр борьбы с коррупцией начал расследование против нанесших ущерб государству в размере 1,2 миллионов леев сотрудников администрации столичного пригорода Codru, входящего в состав Кишинёва. Чиновники обвиняются в том, что «разрешили компании проводить строительные работы на земельном участке, подверженном риску оползней, вырубить деревья и незаконно использовать земельные ресурсы».
А вот ещё. 29 февраля 2024 года обыску сотрудниками антикоррупционного центра и прокуратуры подверглась главный архитектор Кишинёва Svetlana Dogotaru, которая способствовала незаконному подписанию документов на право собственности земельным участком стоимостью 22 миллиона леев для строительной компании «Eurostil Costruct».
Однако, как отмечают пользователи социальных сетей, всё это лишь верхушка огромного коррупционного дерева, корни которого глубоко уходят в столичную примэрию, а именно в Управление архитектуры и градостроительства.
В частности, активисты указывают на работающего в этом управлении с 2013 года Gheorghe Cavca. Он и его брат Vitaly фигурируют во многих уголовных делах, связанных с незаконным строительством. В частности, с обвалившимся в июне 2016 года грунтом на стройплощадке на бульваре Moscova (сектор Rîșcani), строительством в зелёной зоне на улице Nicolae Dimo (те же Rîșcani), махинациями с землями под застройку в секторе Buiucani (улицы Alba Iulia и Ion Creangă).
Дела на братьев Cavca заводили, а потом успешно закрывали. В общем, непотопляемым оказался этот строительный чиновник Gheorghe Cavca, благополучно переживающий и главных городских архитекторов, и преторов кишинёвских секторов, и глав администрации молдавской столицы.
Удар по лёгким Кишинёва.
Но безнаказанное самоуправство в стольном Кишинёве творится не только в ходе в непосредственного возведения строений, но и в процессе уничтожения того, что, по мнению чиновников и строителей, мешает их «созидательной деятельности». Речь идёт о сносе памятников архитекторы и вырубке зелёных насаждений. Начнём с уничтожения деревьев, которые ещё называют «лёгкими планеты».
Вот, что написал в 2021 году о строительстве в самом центре Кишинёва бизнес-центра класса А «Eminescu offises», которое вело компания «Inamstro», консультант по девелопменту Роман Гунявый: «Бетонируют всё, что попадается под руку – деревья, столбы, люки. Я сначала не понял – какое-то чувство пустоты вокруг комплекса. Оказалось, вообще нет деревьев, везде они есть, а здесь нет. Порывшись в интернете, нашёл фотографии и понял, что раньше возле здания бывшей прачечной были огромные деревья… А сейчас пустота».
Эколог Дмитрий Арион считает, что власти ничего не делают для того, чтобы сохранить зелёные насаждения и обеспечить горожанам комфортную среду обитания. В итоге мы получаем рост сердечнососудистых, респираторных, онкологических и психических заболеваний.
«В первую очередь, необходимо ввести запрет на любое строительство в столице до тех пор, пока не будут взяты на учет все зеленые насаждения, как того требует закон. Только после внесения в регистр всех зеленых насаждений возможна разработка генерального плана развития Кишинёва», — говорит Д. Арион и напоминает, что уход и надзор за кишинёвской растительностью лежит, прежде всего, на муниципальном предприятии «Ассоциация по управлению зелёными насаждениями» (AGSV).
А что же AGSV? Прежде всего, надо заметить, что организация эта не столько защищает фауну молдавской столицы, сколько борется с ней и на ней наживается.
С 2018 года AGSV возглавлял Sergiu Carp – человек из окружения одиозного олигарха, главы Демократической партии Молдовы (ДПМ) и «некоронованного правителя» страны Владимира Плахотнюка.
Вот, лишь один характерный эпизод деятельности «Ассоциации по управлению зелёными насаждениями» тех времён, известных под названием «Времена захваченного государства». В начале 2019 года, в ходе избирательной компании в Парламент РМ были спилены деревья, ветви которых заслоняли рекламные щиты кандидатов плахотнюковской ДПМ.
Но самую массовую расправу над зелёными насаждениями руководитель AGSV S. Carp устроил в 2021 году, через два года после бегства за границу своего патрона. Случилось это в лесном массиве возле высотного здания, которое кишинёвцы называют «Ромашка», и которое (по странному стечению обстоятельств) расположено, опять-таки, рядом с той пятиэтажкой с двухэтажным домом на крыше, с упоминания коей и начиналась эта статья.
Так вот, в столичной лесополосе тогда было вырублено огромное количество деревьев твёрдых, то есть самых дорогих пород – граб, акация, вяз. Мягкие породы работники AGSV не трогали. Причём по закону деревья, подлежащие вырубке, должны быть проверены специалистами Агентства по охране окружающей среды и помечены красной краской. «Здесь ни один пень не имеет такого знака», — свидетельствует бывший работник AGSV.
Можно, конечно, рубить деревья и без разрешения, но только в случае «чрезвычайной вырубки», то есть, если дерево сухое и угрожает жизни или здоровью людей. Но после той вырубки на пнях появились побеги — доказательство того, что деревья были зелёными, а не сухими.
И такая безнаказанная деятельность главы AGSV могла продолжаться до бесконечности, если бы не трагический случай, произошедший в июне 2022 года, когда сухая ветка в парке Alunelul убила двухлетнюю девочку.
Только тогда Sergiu Carp был снят с занимаемой должности. Вы думаете, после этого ситуация с варварской вырубкой деревьев в Кишинёве сильно изменилась? Как бы ни так!
8 декабря 2023 года кишинёвская общественность была возмущена истреблением «Ассоциацией по управлению зелёными насаждениями» деревьев в сквере Mihai Eminescu (так называемыми «лесотехническими гигиеническими работами»).
«Они проигнорировали общественное обсуждение проекта. Они должны были сделать всё быстро, чтобы показать работоспособность мэра. Они допустили все возможные нарушения ещё на стадии строительства. В результате деревья сохли, а они не сделали ничего, чтобы их спасти», — заявил экс-кандидат на должность руководителя кишинёвской администрации Victor Chironda.
А вот ещё несколько комментариев: «Сквер доживает последние минуты. Теперь это похоже на сквер банка», «Кишинёв уже давно остался без сквера, а сейчас в бетонный гроб забивают последние гвозди».
Если не при молчаливом согласии, то при полном попустительстве городских властей в марте 2024 года бизнесмены, решившие расширить питейное заведение, расположенное на улице Bănulescu-Bodoni, спилили три здоровых платана в районе стройки и повредили ещё 4 дерева на прилегающей общественной территории.
А в начале мая этого года возле стройки на бульваре Dacia варварским способом уничтожили дубы. Сначала в деревьях проделали отверстие, через которые их отравили, а потом «больные деревья» спилили.
Гибель кишинёвского культурного наследия.
Но, если ликвидация зелёных насаждений негативно отражается на жизни и здоровье людей, то варварское отношение к историческим достопримечательностям отрицательно сказывается на моральном, нравственном и культурном состоянии народа.
За три десятилетия независимости Молдовы в столице страны пострадало более четверти памятников архитектуры. По данным Агентства по инспектированию и реставрации памятников за это время в Кишинёве было повреждено или разрушено около тысячи зданий, имеющих охранный статус.
Кроме того, около 200 памятных строений отремонтировали непрофессионально, и они потеряли аутентичный вид. Вот один из наглядных примеров.
В начале 2019 года в центре Кишинёва, на улице Columna снесли двухэтажный особняк, внесённый в реестр памятников местного значения. Компания «Alimconstruct Grup», получив сначала разрешение от городских властей, а затем и Национального совета по историческим памятникам, строила здесь комплекс «Old Town Residence» «со светлыми квартирами и просторными офисами».
Причём, чиновники дружно заявляли о законности уничтожения старинного здания, ссылаясь на статью 40 Закона «Об охране памятников», которая позволяет провести «реконструкцию», то есть, построить на месте памятника здание в том же стиле и того же размера.
«Объект разрушался и находился в плохом состоянии. Реставрировать его не было возможности из-за риска обрушения», — оправдывался тогда муниципальный советник, руководитель Агентства инспектирования и реставрации памятников, член Нацсовета по памятникам Ion Ștefăniță, который, кстати, баллотировался в ноябре 2023 года на пост Генерального примара Кишинёва.
«Мы дали авторизацию на реабилитацию здания или на его реконструкцию. То есть компания должна была привести здание в нормальное состояние. Мы не разрешали снос памятника. Памятник должен был остаться», — недоумевал тогдашний главный кишинёвский архитектор Serdgiu Borozan.
«Реабилитация началась. Вот оно, восстановление по-кишиневски. Снести, оправдываясь тем, что памятник в плохом состоянии, до которого его предварительно довели, лишив части кровли и водостоков, а потом сделать новодел, выдавая это за реставрацию. Такого ли выхолощенного, лишенного истории старого города заслуживают жители Кишинева?», — возмущается архитектор Михаил Орлов.
«Судить надо не компанию, которая решила заработать на постройке очередной ерунды, а ответственных за охрану памятников чиновников. Настоящие преступники здесь – это люди у власти, которые голосуют за снос памятников архитектуры и разрешают строить на их месте высотки», — уверен краевед Юрий Швец.
В том же 2019 году особняк в центре Кишинёва на улице Mitropolitului Dosoftei был приобретён за смехотворную цену 600 тысяч леев особняк, включённый в реестр памятников истории и культуры. По закону здание конца XIX века в неоклассическом стиле приватизации не подлежало, поскольку находилось в сильно повреждённом состоянии.
«Были попытки представить проект реставрации в Министерство культуры РМ, который скорее предусматривал снос этого памятника. Поэтому проект не был утверждён. И вот уже пять лет здание находится в запустении и разрушается», — говорит член Национального совета по историческим памятника Андрей Ватаманюк.
И вот, 18 февраля 2024 года у памятника рухнула стена. Упомянутый выше Ion Ștefăniță больше не член Нацсовета по памятникам. Теперь он – начальник отдела устойчивой энергетики, инвестиций и инноваций примэрии Кишинёва. Однако I. Ștefăniță регулярно выступает, как эксперт по защите культурного наследия.
В инциденте с рухнувшей стеной он винит государство, игнорирующее статью 42 Закона «Об охране памятников», который предусматривает наличие в бюджетах разных уровней необходимых сумм на восстановление исторических объектов. «Почему государство не предпринимает усилий, чтобы запустить механизм финансирования или софинансирования реконструкции таких зданий, который стимулировал бы эту сферу?», — вопрошает Ion Ștefăniță.
В свою очередь, А. Ватаманюк считает виноватым в разрушении старинного особняка его нынешнего владельца: «По закону собственник обязан создать все условия для его сохранения. Но бенефициар не принимал никаких мер по восстановлению исторического памятника. Поэтому здание достигло того состояния, в котором оно находится, и одна стена обрушилась».
Однако наивно полагать, что предприниматель покупал объект исторического наследия единственно для того, чтобы из благих побуждений вкладывать средства в его восстановление. Да и молдавское государство озабочено совсем иными проблемами и явно не выглядит ревнителем охраны старины.
«У нас сложилась уникальная ситуация : мы – единственная страна на европейском континенте, где не наказывают за разрушение или уничтожения объекта культурного наследия. С 1991 в Молдове никто ни разу не был привлечён к ответственности за нарушение законодательства в области охраны памятников», — констатирует доктор архитектуры Sergius Ciocanu.
Выражение «Анархия – мать порядка» появилось с лёгкой руки французского социалиста Пьера — Жозефа Прудона, который в середине XIX века в книге «Решение социального вопроса» написал, что Республика и принцип общественного самоуправления есть «позитивная анархия, а свобода – не дочь, а мать порядка». В столице Республики Молдова Кишинёве какие-никакие зачатки самоуправления имеются, а вот с порядком в обустройстве общественной среды обитания наблюдаются большие проблемы. И решать их, похоже, никто не собирается.
